Im Geschäftsalltag haben wir es sehr oft mit Ratenzahlungsverträgen zu tun. Schließlich werden teure Haushaltsgeräte, Unterhaltungselektronik und Smartphones oft in monatlichen Raten bezahlt.
Aber auch zwischen privaten Käufern und Verkäufern gibt es oft vertragliche Regelungen, um eine Schuld innerhalb eines bestimmten Zeitraums durch monatliche Ratenzahlungen zu begleichen. Insbesondere bei teureren Artikeln, wie zum Beispiel einem Gebrauchtwagen, werden solche Angebote gemacht.
Geht es jedoch um einen hohen Kaufpreis und einen wertvollen Kaufgegenstand, müssen Käufer und Verkäufer genau wissen, was sie mit dem Mietvertrag zu tun haben. Deshalb zeigen wir hier, was private Käufer und Verkäufer beim Abschluss eines Mietkaufvertrages beachten sollten.
Abschluss eines Mietkaufvertrages
„Viele konventionelle Geschäfte werden rein mündlich gemacht – das ist beim Einkauf im Supermarkt genauso üblich wie beim Gebrauchtkauf auf dem Flohmarkt und manchmal sogar beim Kauf hochpreisiger Produkte.“mit Handschlag„.
Obwohl Käufer und Verkäufer oft davon ausgehen, dass ein „Real„Ein Vertrag kann nur bestehen, wenn die Vereinbarung auch schriftlich festgehalten wurde, die Rechtswirklichkeit sieht anders aus. Am Ende aus B 125 BGB sowie dem verfassungsrechtlich garantierten Recht auf Vertragsfreiheit, dass Verträge grundsätzlich nach Wunsch der Parteien geschlossen werden können.
Das heisst: Grundsätzlich hängt es vom Käufer und Verkäufer ab, wie, wo und mit welchem Inhalt sie einen Vertrag abschließen wollen.
Einzige Bedingungen für den Abschluss eines rechtsverbindlichen Vertrages sind:
- Zwei korrespondierende Absichtserklärungen (Angebot und Annahme) von Käufer und Verkäufer
- Die Vereinbarung der Parteien über die wesentlichen Vertragsbestandteile (insbesondere Kaufgegenstand und Kaufpreis) bei Vertragsschluss
Bei einem Kaufvertrag im Sinne des § 433 BGB bedeutet dies:
Vereinbaren die Parteien, dass der Käufer den vereinbarten Kaufpreis zahlt und den Kaufgegenstand abnimmt und der Verkäufer den Kaufgegenstand zurückgibt und ihm Eigentum überträgt, kommt ein Kaufvertrag zustande.
Ob der Kaufpreis sofort oder in individuell festgelegten Raten gezahlt wird, können die Parteien ebenfalls nach Belieben vereinbaren, so dass ein Kaufvertrag mit Raten zwischen Einzelpersonen auch problemlos mündlich abgeschlossen werden kann.
Sonderregelungen für Mietkaufverträge?
Wenn zwischen Käufer und Verkäufer ein gültiger Mietkaufvertrag (schriftlich oder mündlich) abgeschlossen wurde, muss der Verkäufer sofort überweisen Kaufsache – sofern nicht anders vereinbart. Daraus ergeben sich 1.271 BGB. Der Käufer hingegen muss Kaufpreis später oder in Raten zahlen.
Aus rechtlicher Sicht gibt der Käufer nun eine sogenannte Finanzielle Hilfe für die unter besonderen Umständen die besonderen Bestimmungen über Verbraucherdarlehen gelten können. Diese Verbraucherdarlehensregelungen wiederum machen nicht nur die Abfassung des Vertragsverhältnisses erforderlich, sondern geben dem Käufer auch eine Frist zur Bedenkzeit oder ein besonderes Rücktrittsrecht, damit er einseitig vom Vertrag zurücktreten kann, wenn er um es zu bereuen für die Ratenkaufentscheidung.
Bitte beachten Sie jedoch:
Die besonderen Vorschriften des BGB 1 491 ff. Für den Verbraucherdarlehensvertrag gelten nur, wenn der Mietkaufvertrag zwischen dem Unternehmer und dem Verbraucher als Finanzhilfe gegen Entgelt vereinbart wird.
Handelt es sich hingegen auf beiden Seiten um einen privaten Kauf oder Verkauf, gelten die Regelungen zum Verbraucherdarlehen nicht. Gleiches gilt für private Mietkaufverträge es sind keine besonderen Formvorschriften erforderlichGleichzeitig gibt es aber auch kein einseitiges Widerrufsrecht des Ratenkäufers.
Schwarz auf weiß – einen schriftlichen Mietkaufvertrag unterschreiben
Obwohl es aus rein rechtlicher Sicht für einen wirksamen Vertragsabschluss nicht erforderlich ist, ist es insbesondere beim Abschluss eines Mietkaufvertrages sinnvoll, diesen schriftlich zu formulieren. Diese macht für beide Parteien die getroffene Vereinbarung klar und wird im Streitfall akzeptiert – notfalls auch vor Gericht.
Der schriftliche Mietkaufvertrag muss folgende Punkte enthalten oder diesbezüglich vorsehen:
Das Objekt des Marktes
Der zu kaufende Artikel muss so genau wie möglich benannt werden. Sollten Meinungsverschiedenheiten zwischen den Parteien bestehen, können diese durch genaue Benennung und Beschreibung leichter gelöst werden. Wenn das verkaufte Produkt eine Bau- oder Seriennummer hat, sollte diese erwähnt werden. Wichtig ist auch eine genaue Beschreibung des Zustands zum Zeitpunkt des Verkaufs, insbesondere bei gebrauchten Artikeln.
Kaufpreis und Ratenzahlung
Neben dem Namen des verkauften Produkts ist es auch sehr wichtig, den Kaufpreis und die Höhe der Ratenzahlung sowie deren Ablaufdatum schriftlich anzugeben.
Handelt es sich um einen Vertrag zwischen Einzelpersonen, genügt eine einfache, formlose Vereinbarung. Zum Beispiel: „Der Kaufpreis von 150 Euro ist in drei Raten zu je 50 Euro am 15. eines jeden Monats zu zahlen. Der erste Teil wird voraussichtlich am…“
Der Eigentumsvorbehalt
Die Lieferung der Ware an den Käufer erfolgt in der Regel sofort – oder zumindest vor Zahlung der letzten Rate des Kaufpreises – auch bei Abschluss eines Kaufvertrages in Raten. Mit dieser Lieferung geht – soweit nicht anders vereinbart – nicht nur der rein körperliche Besitz, sondern auch das rechtliche Eigentum an der Kaufsache auf den Käufer über. Dies wiederum ermöglicht es dem Käufer, den Kaufgegenstand nach Belieben zu behandeln – zum Beispiel zu verkaufen, zu vernichten oder umzugestalten.
Bei einem Mietkaufvertrag kann dies jedoch problematisch sein. Schließlich hat der Verkäufer den Kaufpreis nur teilweise oder gar nicht erhalten, verliert aber gleichzeitig das Eigentum und damit alle Rechte an der Kaufsache. Um dieses Ungleichgewicht zu vermeiden, ist es (insbesondere für den Verkäufer) sinnvoll, beim Abschluss des Mietkaufvertrages einen sogenannten Eigentumsvorbehalt zu vereinbaren.
Mit dieser Vereinbarung bleibt der Verkäufer bis zur vollständigen Zahlung des Kaufpreises rechtlich Eigentümer der Sache.
Zahlt der Käufer die zugesagten Raten später nicht, erleichtert der Eigentumsvorbehalt dem Verkäufer die Rückforderung des Kaufgegenstandes.
Muster Mietkaufvertrag
Ein Mietvertrag zwischen zwei privaten Parteien könnte so aussehen:
Kaufvertrag mit Ratenzahlungsvertrag
Zwischen
Name, Vorname: Max Mustermann
Adresse: Musterstraße 11, 00000 Musterstadt
als Verkäufer
und
Name, Vorname: Klaus Müller
Adresse: Beispiel Straße 11, 99999 Musterhausen
als Käufer
Der Verkäufer verkauft folgendes Produkt an den oben genannten Käufer:
(genaue Bezeichnung des Marktartikels, Seriennummer, Typenbezeichnung, Seriennummer etc.)
Der Verkäufer weist den Käufer ausdrücklich auf folgende Besonderheiten des Kaufgegenstandes hin:
(zB der Artikel weist Gebrauchsspuren auf, wurde lackiert / wurde bereits repariert usw.)
Der Verkäufer liefert den Artikel am … / hat den Artikel am … geliefert
Der Kaufpreis beträgt … Euro (in Worten: … Euro)
Der Käufer ist berechtigt, den Kaufpreis in XX Monatsraten zu je XXX Euro an den Verkäufer zu zahlen. Die erste Rate ist fällig bis … / mit Lieferung des Kaufgegenstandes.
Die restlichen monatlichen Raten werden an … jeden Monat auf folgendes Konto überwiesen:
(Geben Sie die Bankverbindung des Verkäufers ein)
Der Käufer und der Verkäufer vereinbaren ferner, dass das Eigentum an der Kaufsache nicht vor Zahlung der letzten Rate des Kaufpreises auf den Käufer übergeht (Eigentumsvorbehalt). Bis zur vollständigen Zahlung des Kaufpreises sollte der Käufer nicht berechtigt sein, über den Artikel als Eigentümer zu verfügen.
Der Käufer verpflichtet sich, den Kauf erst nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises zur Verfügung zu stellen und Dritten nicht zur Nutzung zu überlassen.
Kommt der Käufer mit … aufeinanderfolgenden Raten ganz oder teilweise in Verzug, sollte der Verkäufer das Recht haben, die sofortige Zahlung des gesamten offenen Kaufpreises zu verlangen oder sofort vom Vertrag zurückzutreten und die Ware herauszuverlangen Die
Ort und Zeit
Unterschrift des Käufers / Unterschrift des Verkäufers
Download: Vorlage als PDF, Word-Doc und Google-Doc
- Muster für Ratenzahlungsvereinbarung als PDF
- Ratenzahlungsvereinbarungsvorlage als Word-Dokument (docx)
- Vorlage für eine Ratenzahlungsvereinbarung als Google Docs